ПОВІДОМЛЕННЯ про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості до містобудівної документації «Детальний план території по вулиці Ярмаркова в місті Ржищів Київської області»
З метою врахування громадських інтересів відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» проводиться громадське обговорювання під час розробки містобудівної документації «Детальний план території по вул. Ярмаркова в місті Ржищів, Обухівського району Київської області»
Детальний план території розробляється для визначення функціонального призначення параметрів забудови окремої земельної ділянки з метою будівництва та обслуговування будівель торгівлі по вул. Ярмаркова в м. Ржищів, Київської області. Детальний план території розроблено з метою уточнення планувальної структури і функціонального призначення території, просторової композиції, параметрів забудови та ландшафтної організації, визначення параметрів і формування принципів планувальної організації забудови, встановлення червоних ліній та ліній регулювання забудови, визначення всіх планувальних обмежень використання території згідно з державними будівельними та санітарно-гігієнічними нормами.
Замовник містобудівної документації – виконавчий комітет Ржищівської міської ради Київської області
Платник містобудівної документації – Ганушевич Олександр Анатолійович
Розробник містобудівної документації – Приватне підприємство «Архбудренесанс» головний архітектор проекту –Пушняк Василь Олександрович
Підстава для розроблення – Рішення Ржищівської міської ради Київської області № 1652-20-08 від 22.03.2022 р. «Про надання дозволу на розробку містобудівної документації «Детальний план території по вул. Ярмаркова в місті Ржищів, Обухівського району Київської області».
Відповідальні за організацію розгляду пропозицій –перший заступник міського голови-Терещенко Юрій Григорович, начальник відділу містобудування, архітектури та земельних відносин виконавчого комітету Ржищівської міської ради – Корденко Ірина Валеріївна.
Містобудівна оцінка території
Земельна ділянка кад.№ 3211300000:69:017:0020 загальною площею 0,083га та кад.№ 3211300000:69:017:0019 загальною площею 0,0842га знаходяться у центральній частині міста Ржищів. Рельєф ділянки спокійний.
Транспортні зв’язки з автодорогою регіонального значення Р-19 Київ-Ржищів здійснюється по вул. Ярмаркова з твердим покриттям. Під’їзд до ділянки здійснюється з південно-західної сторони по вул. Ярмаркова.
Земельні ділянки мають неправильну багатокутну форму. Рельєф ділянки рівнинний з невеликим ухилом на схід, абсолютні відмітки поверхні коливаються в межах 96.49 – 98.23м.
Територія ділянок є приватною власністю гр. Ганушевича О.А та знаходиться біля території ринкового комплексу, що знаходиться у постійному користуванні ПСК «Ржищівський ринок».
Земельні ділянки з усіх сторін межують з дорогами з твердим та грунтовим покриттям.
На даний час на земельній ділянці розташований капітальний двоповерховий житловий будинок. По території проходять асфальтовані дороги і інженерні комунікації.
Територія проектування перебуває за межами території об’єктів культурної спадщини та їх охоронних зон.
Територія проектування перебуває за межами території об’єктів природно-заповідного фонду та їх охоронних зон.
Вздовж від північної до південно - західної межі ділянки проходить водопровід Ø 100мм., вздовж південно-західної та західної межі – газопровід середнього тиску, північно – західна та південно – східна межа – ЛЕП 0,4кВ.
На дані земельні ділянки розповсюджуються такі існуючі планувальні обмеження:
- санітарно-захисна зона газопроводу середнього тиску - 4м до стін будівель;
- санітарна захисна зона водопроводу – 5м.
- санітарна захисна зона ЛЕП 0,4 кВ – 2м.
Характеристика земельної ділянки, що проєктується :
- площа території що проектується – 0,083 га +0,0842 га
- площа забудови 0,0410 га
Проект містобудівної документації складається з текстових та графічних матеріалів.
( дивитись «Проєктний план» )
Затвердження проєктів містобудівної документації є основою для визначення вихідних даних для:
- Уточнення містобудівних умов та обмежень;
- Проведення містобудівних розрахунків у разі намірів щодо забудови або зміни допустимого виду використання принципів архітектурної композиції забудови;
- Формування принципів архітектурної композиції забудови;
- Визначення доцільності , обсягів, послідовності забудови;
Детально ознайомитись з проєктом містобудівної документації можна на офіційному сайті Ржищівської міської ради. Крім того містобудівна документація буде розміщена на інформаційному стенді на другому поверсі приміщення міської ради в кабінеті №12 – відділу містобудування, архітектури та земельних відносин, тел. 2-11-77, з 13 червня 2022 р. по 13 липня 2022 р. з 8-30 год. до 17-00 год. (понеділок-четвер) , 0 8-30 год до 16-00 год (п’ятниця) за адресою м. Ржищів, вул. Соборна № 22 .
- Пропозиції надаються до виконавчого комітету Ржищівської міської ради у письмовій формі до 13 липня 2022 року за адресою: м. Ржищів, вул. Соборна № 22 .
- Пропозиції до проекту містобудівної документації мають право подавати:
- Повнолітні дієздатні фізичні особи, які проживають на території, щодо якої розроблено проект містобудівної документації на місцевому рівні;
- Юридичні особи, об’єкти нерухомого майна яких розташовані на території , щодо якої розроблено відповідний проект містобудівної документації на місцевому рівні;
- Власники та користувачі земельних ділянок, розташованих на території , щодо якої розроблено відповідний проект містобудівної документації на місцевому рівні;
- Представники органів самоорганізації населення , діяльність яких поширюється на відповідну територію;
- Народні депутати України, депутати Ржищівської міської ради;
- Пропозиції подані особами не визначеними пунктом 2 цього повідомлення , або подані після встановленої дати 13 липня 2022 р. залишаються без розгляду.
- Пропозиції повинні містити чіткі обґрунтування з урахуванням вимог законодавства , будівельних норм, державних стандартів та правил.
- Оприлюднення результатів розгляду пропозицій громадськості до проекту містобудівної документації відбувається шляхом проведення інформаційного заходу в приміщенні Ржищівської міської ради 14 липня 2022 р. о 14-00 год. та на офіційному сайті Ржищівської міської ради .
- Графічна частина до цього повідомлення містить зображення : «Проєктний план вулиця Ярмаркова »- 1 аркуш.
Начальник відділу містобудування, архітектури
та земельних відносин Ірина Корденко
